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不動産市場の動向を専門家の実感から集計する県不動産市場景況感指数DI調査レポートが公表されました。
調査によると不動産市場に影響を与える要因として、建築費高騰が最も高く、職人不足や円安、新型コロナの影響が挙げられます。この結果、賃貸アパートの供給が減少し、家賃の上昇も懸念されています。
また金融機関の融資態度も要因として大きく融資審査が厳格化され、不動産取得のハードルが上がっているようです。
地価動向については、住宅地や商業地で上昇が続いていますが勢いは和らぎつつあります。賃貸市場では共同住宅や店舗の賃料が過去最高値を更新しました。稼働率も高い水準を維持しており、賃貸需要の強さが伺えます。
専門家はこれらの要因が不動産市場に引き続き、影響を与えると指摘しています。